Яндекс.Метрика
Все статьи :  Строительство, ремонт, монтаж  : Строительство зданий и сооружений

Стоимость модульного здания 

Модульные быстровозводимые здания являются альтернативой для возведения недорогих административных, жилищных и других социальных объектов. Итоговая стоимость такой конструкции будет зависеть от технологии изготовления всех ее элементов: пола, потолка, стен, окон, дверей; материалов, этажности и размеров.

Модульные здания – это быстровозводимые конструкции, набираемые из частичных модулей (блок-контейнеров, бытовок) с хорошей внутренней и внешней отделкой. Они могут иметь различное назначение: штаб строительства, административно-бытовой комплекс, мобильный офис, общежитие, магазин, столовая и т.д. Но, как правило, подобные сооружения используют в качестве подсобных: бытовки, пункты охраны, небольшие торговые павильоны и пр. Планировочное решение и комплектация зависят от требований заказчика и назначения помещения.

Преимущества:

- быстрый монтаж;

- мобильность;

- использование в качестве временного жилья;

- многократная сборка и разборка здания;

- экономичность (стоимость в базовой комплектации от 150 USD).

Недостаток: ограниченность сфер применения из-за установленных геометрических размеров.

Пол

Это важный элемент модульного здания, на жесткость которого влияют шаг укладки лаг и размер используемого бруса. Оптимальное расстояние для офисно-бытовых помещений – до 700 мм, для технических – от 400 мм; при этом размеры бруса должны быть не менее 150 х 50 мм. Как правило, к лагам снизу прикрепляют металлический лист (черный тонкий металл, грунтованный или окрашенный). В модулях эконом-класса металл не применяют.

Далее на лаги вплотную друг другу укладывают половые доски. Они могут быть необрезными, без обзола (коры) и обработанными огнебиозащитным раствором, толщиной 25 – 40 мм. Толщина утеплителя пола (минваты), как правило, на 50 мм больше стен и составляет от 100 до 250 мм.

На каждом элементе пола можно сэкономить, например, установив лаги пореже или положив половую доску с зазором. Также можно выбрать бытовой линолеум (ок. 110 руб./м²) – он протирается в местах интенсивной проходимости за пару месяцев, или коммерческий – 290 руб./м?. Все эти моменты легко скрыть при составлении коммерческого предложения, поэтому их необходимо тщательно проверять: вплоть до вскрытия полов уже в готовом модуле.

Потолок

Его структура похожа на структуру пола. Самое важное – верхний слой: он либо вальцуется и герметизируется (например, герленом), либо герметично сваривается. Далее идут лаги от 100 х 50 мм и выше. Шаг между ними 900 мм, снизу и сверху укладывают разряженную доску. Весь пиломатериал обрабатывают огнебиозащитой, на нижний слой доски «нашивают» чистовой потолок. Утеплитель укладывают между лаг в полиэтилен. Экономия может быть за счет качества металла (оцинковка или толщина), герметизации (как при сварке, так и при вальцовке), обработки, шага укладки и толщины пиломатериалов.

Стены

Стены бываю разные: готовые сэндвич-панели и сборные. Первые изготавливают на специальных станках, они имеют слой металла с каждой стороны и пропитаны утеплителем (горючим или негорючим). Вторые изготавливают сами поставщики непосредственно при сборке – изготовлении модульного здания. Деревянный каркас – брус должен быть не менее 50 мм толщиной. Утеплитель не прессуют, т. к. он теряет свои теплотехнические свойства и перестает работать. Вертикальный шаг 600 – 800 мм, горизонтальный – 750 – 900 мм. Брус обрабатывают огнебиозащитой. С внешней стороны к деревянному каркасу крепят профлист. Крепление может быть на саморезы с пресшайбой и без, на заклепки и смешанное. Самое надежное – на саморезы, но надо смотреть на шаг (от 500 мм), размер самореза (не менее 45 мм) и на металл, из которого он сделан (чтобы не ржавел). Между профлистом и обрешеткой укладывают полиэтилен, а в получившиеся соты – утеплитель.

К сожалению, сэкономить могут на толщине и качестве покрытия профлиста, размере, шаге и обработке бруса, укладке утеплителя, полиэтилене, качестве саморезов и т. п.

Окна

Металлопластиковые окна часто бывают без соответствующих сертификатов – за счет этого и экономия. Окна должны иметь снаружи обналичку, а внутри откосы. Материал изготовления: пластик или металл, однако дерево дешевле. Установка окна: через кляймеры на шурупах.

Двери

Существуют бумажные, без коробок, без ручек и замков, без обналички. Входные двери, как правило, металлические. Коробка двери должна быть приварена к каркасу. Установка в деревянную обрешетку стены свидетельствует о браке компании – поставщика модульных конструкций.

Точную стоимость модульного здания можно определить лишь после составления спецификации на строительные материалы и расчета затрат на монтаж и доставку. Однако примерно оценить стоимость строительства можно, подсчитав, сколько блок-контейнеров потребуется для монтажа модульного здания, помножив их число на цену и добавив к полученной сумме 30%.

К сведению. На сегодняшний день рынок блок-боксов – самый перспективный для размещения оборудования. На Западе уже много лет для хранения трансформаторов, небольших дизель-генераторов или складов используют металлические блок-боксы, которые устанавливают на простом фундаменте в течение 1 – 2 часов. При этом оборудование надежно защищено от непогоды и от вандалов. Такой прием уменьшает сроки строительства и экономит средства (по сравнению с возведением кирпичного здания).

Сферы применения быстровозводимых зданий

Отрасли

Объекты строительства

Промышленность

административные строения, производственные, складские помещения и терминалы

Транспорт

ангары, АЗС, СТО, склады ГСМ

Сфера обслуживания

киоски, павильоны, магазины, супермаркеты, крытые рынки, выставочные комплексы, автосалоны, столовые, автосервисы, гаражи и пр.

Здравоохранение

аптечные и мед. пункты, мобильные полевые госпитали

Сельское хозяйство

помещения для содержания животных и птицы, для хранения и обработки с/х продукции, морозильные камеры, мастерские



Материал опубликован в журнале «Стройка. Саратовский выпуск» № 40 (18, октябрь) 2010 г.
При подготовке использованы материалы сайтов:

Дата публикации 28.10.10



Добавить комментарий

Комментарии

(1)

Александр [01.06.2015 - 15:00]

Интересная статья.Жаль, что в силу сборности/разборности объекты не подпадут под понятие "недвижимое имущество", соответственно, зарегистрировать право собственности на объекты в ЕГРПН не получится.

Оценка: 
 (отлично)




Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)
Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Смотрите также
Из чего построить дом под ключ?
К сожалению, идеального материала не существует - каждый из них имеет свои плюсы и минусы. На вопрос Из чего лучше строить дом?, можно ответить так: стройте из... Подробнее
ТОП-10 застройщиков Саратовской области на май 2016 года
Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом Единый реестр застройщиков провели ранжирование (ranking) застройщиков по объему текущего... Подробнее
Особенности национального строительства. Стены дома
Строительство необходимо начинать с досконального изучения и осознанного выбора материалов и конструкций стен будущего дома, именно они задают тон всему сооружению. Подробнее

Все статьи:      «Строительство, ремонт, монтаж» (26) >> «Строительство зданий и сооружений» (6) >>


Смотри также: Каталог «Строительство, ремонт, монтаж» >>
Фотогалереи (15) >>
Статьи (26) >>
ГОСТы (116) >>
СНиПы (94) >>
СанПиНы (14) >>
Нормативные документы (13) >>
ВСН (38) >>
Задать вопрос в форуме >>
Подписка на рассылки >>

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
наверх