Яндекс.Метрика
Все статьи :  Недвижимость  : Недвижимость

«Фиктивная регистрация» в квартире: что ждет граждан России 

Власти ужесточают закон о регистрации. Рублем ударят как по собственникам квартир, в которых живут незарегистрированные граждане, так и по «гостям». Однако строже всего, вплоть до уголовного наказания, будет караться «фиктивная регистрация».

Поправки в закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», к УК и КоАП, внесенные Президентом В. Путиным, могут изменить жизнь всех граждан России. В первую очередь, они коснутся владельцев и обитателей так называемых «резиновых домов». В пояснительной записке к законопроекту о регистрации указано, что документ направлен против владельцев домов и квартир, в которых регистрируются сотни тысяч граждан, не намеренных там жить. Только в 2011 году было зафиксировано более 6400 адресов, по которым зарегистрировано почти 300 тыс. граждан.

Документ признает, что, если граждане не проживают в квартирах, в которых они зарегистрированы, имеет место факт «фиктивной регистрации». Поправки за аналогичное нарушение планируется внести и в Уголовный кодекс – в ст. 322 УК.

Проживание не по месту регистрации становится преступлением

За фиктивную регистрацию гражданина РФ по месту пребывания или месту жительства, а также за фиктивную регистрацию иностранца либо лица без гражданства предусмотрен штраф в размере от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы на срок до 3 лет или лишение свободы на тот же срок. В качестве возможного дополнительного наказания предусматривается лишение преступника права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. Соответствующую статью предполагается внести в УК, причем под эту статью попадают не только мигранты, гастарбайтеры и прочие гости российских городов, но и добропорядочные граждане, у которых есть второе жилье. Допустим, куплена квартира с инвестиционной целью или для подрастающих детей. Один из супругов в ней зарегистрирован, но живет с семьей в другой квартире – получается, что он является подозреваемым в «фиктивной регистрации» в квартире, которую купил на собственные деньги и за которую он платит коммунальные платежи. То же самое касается детей, зарегистрированных в родительской квартире, но учащихся в вузе в другом городе.

Пожалуй, определение «фиктивной регистрации» – самая важная новация закона. Фиктивной признается не только регистрация «без намерения проживать (пребывать) в этом помещении», но и та, для которой предоставлены недостоверные сведения или документы, а также регистрация без согласия собственника жилья. Факт фиктивной регистрации будет устанавливаться только в ходе следствия, если паспортный стол заподозрит неладное.

Следствие с доставкой на дом

Как пояснили опрошенные BFM.ru адвокаты, паспортный стол может подать заявление в полицию, если у должностных лиц возникли подозрения, что в данной квартире есть граждане с фиктивной регистрацией. Полиция возбуждает уголовное дело и проводит расследование, проверяя, действительно ли в квартире живут те, кто там прописан (зарегистрирован). Впрочем, за помощь следствию лицо, совершившее такое преступление, освобождается от уголовной ответственности. Причем нельзя не пустить в квартиру полицейских, если уже заведено уголовное дело против одного из прописанных в квартире и ведется расследование.

Согласно Жилищному кодексу, к основаниям для проникновения в частное жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан относят цели спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечение их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера; цели задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Если дома никого не оказалось, полицейский составляет рапорт, далее приобщает к делу показания соседей и представителей управляющей компании или ДЕЗа, после чего дело отправляется в суд. Если в деле есть доказательства, рапорты и показания соседей, которые сказали «мы ничего не знаем», шансы, что суд признает гражданина фиктивно проживающим, очень велики. Чтобы оспорить такое решение, придется как-то доказывать, что гражданин проживает по месту регистрации, и собирать свидетельства и доказательства, пояснять, что он был в командировке и т. п.

Эксперты отмечают, что новая норма закона является удобным рычагом, позволяющим выписывать с жилплощади любого человека, прописанного в квартире, но появляющегося там не так часто – например, бывшую жену или мужа.

Не прописал супруга(у) – плати штраф

Наказание ждет и тех, кто не зарегистрировал в своей квартире всех реально проживающих в ней граждан. При этом для собственников квартиры оно довольно суровое. Штраф от 2 до 5 тыс. рублей – на физических лиц, от 250 до 750 тыс. рублей – на юридических лиц везде, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Здесь штраф будет выше: физлица заплатят от 5 до 7 тыс. рублей, юрлица – от 300 до 850 тыс. рублей. Нелегальные жильцы в этом случае будут оштрафованы на 3 – 5 тыс. рублей в столицах, в других городах – от 2 до 3 тыс. Как часто их можно будет штрафовать, закон не оговаривает.

Кроме того, и гражданам, и собственникам, а также нанимателям придется дополнительно заплатить за нарушение правил регистрации по месту пребывания (если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния). Штрафы – от 2 до 750 тыс. рублей.

Специалисты считают, что тем, к кому приезжают гости, нелишне изучить постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В правилах, в частности, говорится, что регистрироваться по временному месту жительства нужно при необходимости находиться здесь свыше 90 дней.

Замред правительства В. Сурков предоставил на проект закона официальный отзыв, в котором говорится, что в стране до сих пор нет механизма проверки как факта проживания, так и непроживания гражданина в той или иной квартире. Также «не определен орган государственной власти, к полномочиям которого относится утверждение данного порядка», говорится в отзыве. Но при этом правительство одобрило законопроект в целом.

Материал опубликован в журнале «Дом. Квартира. Дача. Саратов» № 2 (21, январь) 2013 г. При подготовке использованы материалы сайтов: news.ners.ru, www.realtysar.ru

Дата публикации 21.01.13



Добавить комментарий

Комментарии

(0)

Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)
Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Смотрите также
Как Гражданский кодекс повлияет на рынок недвижимости
2013 год запомнится поистине масштабными изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ. Но как они отразятся на рынке недвижимости? Попробуем разобраться в нашей... Подробнее
Регистрация права собственности на жилые помещения: новации-2013
В 2013 году внесены изменения в порядок постановки жилья на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость. Подробнее
Жилая & коммерческая недвижимость: на чем выгоднее заработать?
Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, ее можно использовать по прямому назначению, то есть как квартиру, либо постараться перевести в нежилой... Подробнее

Все статьи:      «Недвижимость» (65) >> «Недвижимость» (65) >>


Смотри также: Каталог «Недвижимость» >>
Статьи (65) >>
ГОСТы (1) >>
Нормативные документы (3) >>
ВСН (1) >>
Задать вопрос в форуме >>
Подписка на рассылки >>

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
наверх