Яндекс.Метрика
Все статьи :  Недвижимость  : Недвижимость

Страны, изменившие законодательство и налоги в 2012 году 

2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. «Дом. Квартира. Дача. Саратов» публикует список наиболее значимых изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости.

1.Турция

В мае 2012 года власти страны приняли законопроект, регулирующий продажу недвижимости иностранцам. Отныне жилье и землю в стране смогут приобретать даже граждане тех государств, где самим туркам покупать запрещено.
Приобретать жилье в Турции не могут лишь граждане Армении, Йемена, Кубы, Нигерии, Сирии и Северной Кореи. Что касается россиян, то для них, равно как и для граждан Украины, установлен только полный запрет на покупку недвижимости на Черноморском побережье Турции. На всей остальной территории страны жители России имеют право приобретать любую недвижимость, в том числе незастроенные земельные участки, а также сельскохозяйственные угодья.

2. Испания

Испания рассматривает возможность предоставления вида на жительство любому иностранцу, который купит в этой стране дом или квартиру стоимостью не менее €160 тыс. Считается, что такая возможность заинтересует в первую очередь покупателей из Китая и России.

3. Франция

Власти Франции одобрили повышение налогов для собственников вторых домов. Новые ставки были утверждены, несмотря на заявления экспертов о противоречии нововведений законам Европейского Союза.

Также установлен дополнительный «социальный сбор» в 15,5% к налогу от прироста капитала после продажи недвижимости. В результате чего последний вырастет с 19% до почти 35%. На столько же поднимется и налог на доход от аренды – с 20% до 35,5%. Сборы коснутся всех иностранцев, владеющих домами во Франции, и французских граждан, проживающих за рубежом.

4. Украина

Верховная Рада расширила круг лиц, имеющих возможность приобретать земельные участки в стране. Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать участки несельскохозяйственного назначения как в пределах населенных пунктов, так и за их пределами. Нововведение распространяется как на физических, так и на юридических лиц: иностранные предприятия также смогут покупать земельные участки несельскохозяйственного назначения в Украине. Кроме того, все вышеперечисленные граждане могут брать земельные участки в аренду.

5. Южная Корея

Власти страны временно пересмотрели налоговую политику, чтобы оживить сектор недвижимости страны. Изменения включают снижение ставки налога на приобретение жилья стоимостью до $808 209 – до 1%. Для жилья стоимостью от $808 209 до $1 077 612 налог составит 2% вместо 4%, а покупатели жилья стоимостью выше $1 077 612 обязаны будут заплатить налог в 3% вместо 4%.

Новое законодательство предусматривает также освобождение от налога на переход права собственности покупателей жилья стоимостью менее $808 209, если они перепродали недвижимость в течение пяти лет.

6. Кипр

Правительство страны утвердило ряд налоговых льгот, направленных на повышение деловой активности на острове. Киприоты планируют привлечь иностранные инвестиции в экономику и поддержать рынок недвижимости Кипра, сократив расходы на покупку жилья для всех покупателей недвижимости, которые зарегистрируют свое приобретение в качестве основного и постоянного места жительства, НДС будет составлять только 5%. Ранее пониженная 5%-ная ставка НДС при покупке жилья применялась только в отношении граждан ЕС. Теперь этим правом смогут воспользоваться все иностранцы, в том числе россияне.

7. Латвия

С 1 января 2013 года вступили в силу новые поправки к закону о гражданстве, в соответствии с которыми право на двойное гражданство имеют те жители Латвии, которые в советские времена стали жертвами депортации или эмигрировали в период с 1940 по 1990 годы.

8. Египет

С 2013 года в Египте начинают взимать налог на недвижимость. От уплаты налога освобождаются владельцы недвижимости стоимостью до €63 тыс. и недвижимости, приносящей годовой доход от аренды менее €756. Для прочих собственников налог будет рассчитываться по прогрессивной шкале и зависеть от оценочной годовой арендной платы.

9. Польша

В стране вступил в силу закон о двойном гражданстве. Отныне иностранцам, желающим получить польский паспорт, не придется отказываться от своего нынешнего гражданства. Критериями признания лица гражданином Польши станут: легальное нахождение на территории страны в течение как минимум трех лет подряд, регулярные доходы, наличие жилья и знание польского языка.

10. Гонконг

Правительство Гонконга повысит гербовый сбор на краткосрочные сделки с недвижимостью. В качестве принятой меры для охлаждения рынка недвижимости гербовый сбор в 15% будет сниматься с компаний и покупателей жилья из-за рубежа. Также будет введен так называемый «специальный гербовый сбор», который будет взиматься с иностранцев, собирающихся продать эту собственность в течение 2 – 3 лет.

11. Бельгия

Власти страны внесли поправки в закон о гражданстве. Согласно новым правилам, претендент на бельгийское гражданство должен как минимум прожить на территории страны десять лет и владеть одним из официальных языков (нидерландским, французским, немецким). Новый кодекс сохраняет право приобретения гражданства по рождению, а также возможность получить его в исключительных случаях после трех лет проживания в Бельгии.

Материал опубликован в журнале «Дом. Квартира. Дача. Саратов» № 2 (21, январь) 2013 г. При подготовке использованы материалы сайтов: www.prian.ru, www.realtysar.ru

Дата публикации 21.01.13



Добавить комментарий

Комментарии

(0)

Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)
Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Смотрите также
Как Гражданский кодекс повлияет на рынок недвижимости
2013 год запомнится поистине масштабными изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ. Но как они отразятся на рынке недвижимости? Попробуем разобраться в нашей... Подробнее
Регистрация права собственности на жилые помещения: новации-2013
В 2013 году внесены изменения в порядок постановки жилья на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость. Подробнее
Жилая & коммерческая недвижимость: на чем выгоднее заработать?
Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, ее можно использовать по прямому назначению, то есть как квартиру, либо постараться перевести в нежилой... Подробнее

Все статьи:      «Недвижимость» (65) >> «Недвижимость» (65) >>


Смотри также: Каталог «Недвижимость» >>
Статьи (65) >>
ГОСТы (1) >>
Нормативные документы (3) >>
ВСН (1) >>
Задать вопрос в форуме >>
Подписка на рассылки >>

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
наверх