Яндекс.Метрика
Все статьи :  Недвижимость  : Недвижимость

Правовой режим имущества супругов 

Правовое регулирование имущественных отношений между супругами было значительно усовершенствовано с принятием и введением в действие Семейного кодекса Российской Федерации, положения которого впервые легально закрепили понятие режима имущества супругов и наряду с законным ввели понятие договорного режима. Об особенностях правового режима имущества супругов рассказывает Ольга Эмих, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Саратовской области.

Правовой режим имущества супругов – что это?

Под законным режимом имущества супругов понимается режим их общей совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Заключив брачный договор, супруги могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все их имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор и его особенности

Под брачным договором понимается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен не только в отношении имущества, имеющегося в натуре, но и в отношении того имущества, которое будет приобретено в будущем. Его можно заключить до регистрации брака и в любое время в период брака. Таким образом, брачным договором можно определить не все, а только часть прав и обязанностей супругов.

Брачный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен.

Как распорядиться совместным имуществом?

Владение, пользование и распоряжение совместной собственностью супругов регулируется нормами гражданского и семейного права. Супруги обладают равными правами в отношении принадлежавшего им общего имущества. Владение, пользование и распоряжение общей совместной собственностью должно осуществляться по согласию супругов. Однако существует имущество, которое может приобретаться и отчуждаться одним из супругов только при наличии явно выраженного согласия другого супруга. Так, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и/или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Также общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов эта сделка может быть нотариально удостоверена. В таком соглашении должны быть определены доли супругов и конкретно указано, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Субъектами соглашения о разделе общего имущества могут быть только супруги или бывшие супруги.

При недостижении согласия между супругами относительно раздела общего имущества данный вопрос решается в судебном порядке. Необходимость в этом возникает, как правило, вследствие расторжения брака, хотя такой раздел может иметь место и в период брака.

Несмотря на расторжение брака, на имущество, нажитое супругами во время брака, по-прежнему распространяется режим общей совместной собственности. И ликвидировать его возможно только в формах, предусмотренных гражданским законодательством, а именно посредством заключения соглашения или в судебном порядке.

Материал опубликован в журнале «Дом. Квартира. Дача. Саратов».

Дата публикации 25.03.13



Добавить комментарий

Комментарии

(0)

Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)
Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Смотрите также
Как Гражданский кодекс повлияет на рынок недвижимости
2013 год запомнится поистине масштабными изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ. Но как они отразятся на рынке недвижимости? Попробуем разобраться в нашей... Подробнее
Регистрация права собственности на жилые помещения: новации-2013
В 2013 году внесены изменения в порядок постановки жилья на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость. Подробнее
Жилая & коммерческая недвижимость: на чем выгоднее заработать?
Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, ее можно использовать по прямому назначению, то есть как квартиру, либо постараться перевести в нежилой... Подробнее

Все статьи:      «Недвижимость» (65) >> «Недвижимость» (65) >>


Смотри также: Каталог «Недвижимость» >>
Статьи (65) >>
ГОСТы (1) >>
Нормативные документы (3) >>
ВСН (1) >>
Задать вопрос в форуме >>
Подписка на рассылки >>

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
наверх