Яндекс.Метрика
Все статьи :  Недвижимость  : Недвижимость

Недвижимость выходит в сеть 

Сеть Интернет затронула все сферы жизни человека, в том числе недвижимость. Правда, возможности информационных технологий не безграничны: например, онлайн-сервисы способны помочь в выборе квартиры или оценке недвижимости, но реальное осуществление сделок в сети пока невозможно.

Интернет стал важным средством поиска информации о недвижимости. По данным исследования www.irn.ru, только за 2012 год количество интернет-объявлений о продаже и аренде недвижимости увеличилось в 10 раз. В целом, каждый пятый пользователь интернета в России ежемесячно интересуется вопросами, связанными с недвижимостью.

Перевести жилое помещение в нежилое и заплатить за ЖКУ
Возможностями интернета для решения вопросов, связанных в том числе и с недвижимостью, заинтересовались даже государственные структуры, обычно весьма инертные в применении и развитии информационных технологий. Например, сейчас на портале Gosuslugi.ru доступно 82 сервиса, связанных с недвижимостью, как для физических, так и для юридических лиц. Всего на портале представлено более 4000 услуг, которые можно получить в электронном виде. В частности, россияне имеют возможность перевести жилое помещение в нежилое и, наоборот, решить многие вопросы, связанные с налогообложением и регистрацией прав на недвижимость. Одним из наиболее значимых нововведений 2013 года станет введение Ростелекомом сервиса оплаты услуг ЖКХ посредством данного портала.

«Работа проведена большая, но в целом о полезности того или иного ресурса узнать не так просто, как может показаться, – говорят специалисты проекта посуточной аренды жилья в России и СНГ Flatora.ru. – Возможности данных проектов довольно скупо анонсируются в СМИ, в связи с чем граждане просто не знают о такой возможности или не понимают, как ею пользоваться. Думаю, основная задача подобных проектов – в информационной поддержке их возможностей. С другой стороны, для представителей бизнеса такие проекты вносят неоценимый вклад – все большее число операций с застройкой и недвижимостью можно совершать на государственных порталах».

По словам президента международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля, развитию государственных онлайн-сервисов препятствует слабая интернет-грамотность самих госслужащих, а также недостаточное проникновение интернета на периферии страны. «Помимо этого срабатывает стереотип советского периода, емко характеризуемый поговоркой: «Без бумажки ты букашка, а с бумажкой человек». Россияне все еще предпочитают «бумажку» интернету», – считает эксперт.

Оценить квартиру
На просторах интернета появилось немало калькуляторов, связанных с оценкой недвижимости. Однако многие из них дают лишь приблизительные результаты из-за своего алгоритма работы. Они банально умножают количество квадратных метров в квартире на среднюю стоимость метра по району.

Весьма популярны среди пользователей интернета калькуляторы ипотеки. Но проводить подобные расчеты лучше на не зависимых от банков ресурсах, ведь большинство ипотечных калькуляторов так или иначе связано с определенными банками и чаще всего просто перепродает контакты клиентов тем или иным компаниям, поэтому получить с помощью них стопроцентно объективную информацию нелегко.
Найти жилье
Предложения недвижимости собраны на многих сайтах по недвижимости. Однако важнейшая их проблема – достоверность и поддержка актуальности. Дело в том, что они, как правило, формируются на основе информации, которую предоставляют сами риелторы и владельцы – а значит, в них содержатся только те данные, о которых продавцы готовы говорить публично. Кроме того, ни риелторы, ни продавцы своевременно информацию об объектах не обновляют.

Более достоверными являются проекты, где информация собирается аналитическим отделом вручную: специалисты еженедельно обзванивают всех продавцов и собирают «свежие» данные, которые и сообщают покупателям. По такому принципу работает, например, база «Поиск недвижимости www.realtysar.ru». В ней представлена информация обо всех объектах недвижимости в Саратове, области, регионах РФ, за рубежом. В поисковых результатах отражаются данные о ценах, местоположении, степени готовности объекта, его основных характеристиках, продавцах и другие полезные нюансы.

Мобильные приложения
Если говорить о развитии интернет-сервисов в целом, быстрее всего обновляются сервисы для мобильных телефонов. Однако для рынка недвижимости это пока не очень актуально. По словам экспертов, недвижимость, как правило, не ищут «на ходу». Это довольно серьезное дело, требующее основательного подхода. Кроме того, полноценный поиск недвижимости со всем необходимым функционалом (многочисленные фильтры, просмотр карты и фотографий) сложно адаптировать для относительно небольшого экрана мобильного телефона так, чтобы этим было удобно пользоваться.

Однако некоторые функции все же можно воплотить в приложении для мобильного телефона. Наиболее интересны сервисы, созданные для тех, кто сдает или продает жилье. Они позволяют заполнять в онлайн-режиме календарь занятости объекта, а также подтверждать или отклонять его аренду.

Знакомство, но не сделка
Интернет – очень удобная площадка для проведения первичного исследования при покупке жилья. Здесь можно ориентировочно ознакомиться с ценами в определенных районах прямо на карте или получить важную юридическую информацию из различных источников. Но до полного процесса покупки недвижимости в интернете еще очень далеко. И дело не только в отсутствии технической возможности расписаться в договоре, но и в том, что пока нет такой необходимости. Собрать информацию, получить консультацию, оценить недвижимость в интернете можно. Но принимать решение в таком важном и дорогостоящем вопросе лучше после персонального осмотра и проверки объекта.

Материал опубликован в журнале «Стройка. Саратовский выпуск».

Дата публикации 22.04.13



Добавить комментарий

Комментарии

(1)

Александр [23.09.2015 - 08:12]

Толковая статья. Да, действительно, в наше время поиск информации всё больше и больше перемещается в "Интернет". Спасибо за статью, как всегда, прочел с интересом.

Оценка: 
 (отлично)




Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)
Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Смотрите также
Как Гражданский кодекс повлияет на рынок недвижимости
2013 год запомнится поистине масштабными изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ. Но как они отразятся на рынке недвижимости? Попробуем разобраться в нашей... Подробнее
Регистрация права собственности на жилые помещения: новации-2013
В 2013 году внесены изменения в порядок постановки жилья на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость. Подробнее
Жилая & коммерческая недвижимость: на чем выгоднее заработать?
Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, ее можно использовать по прямому назначению, то есть как квартиру, либо постараться перевести в нежилой... Подробнее

Все статьи:      «Недвижимость» (65) >> «Недвижимость» (65) >>


Смотри также: Каталог «Недвижимость» >>
Статьи (65) >>
ГОСТы (1) >>
Нормативные документы (3) >>
ВСН (1) >>
Задать вопрос в форуме >>
Подписка на рассылки >>

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
наверх