Яндекс.Метрика
Все статьи :  Недвижимость  : Недвижимость

Внимание – штраф! 

Об административной ответственности за невыполнение обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком рассказывает Светлана Желанова, главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Саратовской области.

В связи с введением в действие Земельного кодекса в 2001 году юридические лица, как и граждане, лишились права приобретать земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ). При этом права, приобретенные до введения в действие Кодекса, сохранились. Но они подлежат переоформлению согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Нарушителей – к ответу!

Земельный кодекс РФ ограничил право постоянного (бессрочного) пользования на землю и обязал отдельные категории землепользователей переоформить земельные участки по своему желанию в аренду или в собственность до января 2012 года, а земельные участки, на которых находятся линейные объекты (линии электропередач, линии связи, трубопроводы, дороги и железнодорожные линии), – до января 2015 года. За нарушение указанных сроков с января 2013 года землепользователи должны привлекаться к административной ответственности. С 1 января 2013 года Кодекс РФ об административных правонарушениях дополнен ст. 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или право собственности. Землепользователи (юридические лица и индивидуальные предприниматели) будут наказываться штрафами в размере от 20 000 руб. до 100 000 руб.

Данное правило установлено п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ). Исключение из него составляют государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры наследия президентов РФ, прекративших свои полномочия, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. П. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ и п. 2.4 ст. 3 Закона № 137-ФЗ сохранили за ними право постоянного (бессрочного) пользования.

Правила п. 2 ст. 3 Закона № 137-ФЗ в части сроков переоформления не распространяются на юридических лиц, указанных в п. 2.1 данной статьи, в частности, на садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, гаражные потребительские кооперативы. Эти организации не ограничены сроком переоформления своего права постоянного (бессрочного) пользования.

Данная статья КоАП РФ фактически прекращает действие права, предусмотренного п. 3 ст. 20 Земельного кодекса.

Суть да дело

Административная ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков и приобретения земельных участков в собственность установлена для обеспечения правопорядка в землепользовании: правильного учета и надлежащей реализации вещных прав на земельные участки как правовых оснований владения, пользования и распоряжения земельными участками, исчисления и уплаты платежей за вещные права на землю и земельного налога.

Объектом предусмотренного в ней административного правонарушения являются отношения собственности на земельные участки и порядок оформления прав на земельные участки, при этом виновный нарушает установленные в нормах Земельного кодекса и Федерального закона от 25.10.01 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» порядок и сроки переоформления прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобретения их в собственность. Данное административное правонарушение совершается как в форме действий, так и путем бездействия (например, при пропуске срока переоформления прав). Порядок и сроки переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков и приобретения земельных участков в собственность регламентируются земельным законодательством, основным кодифицированным актом которого является Земельный кодекс РФ.

Субъектами административных правонарушений по данной статье являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, на которых актами земельного законодательства возложены обязанности по соблюдению порядка и сроков переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков и приобретения земельных участков в собственность. За совершение данного административного правонарушения виновному может быть назначен лишь один вид административного наказания – штраф.

Федеральным законом от 28.12. 2009 № 380 - ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» ч. 1 ст. 23.21 КоАП РФ была изложена в новой редакции, в соответствии с которой должностные лица, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, в настоящее время не наделены полномочиями по рассмотрению дел об административных правонарушениях, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.34 КоАП РФ.

Материал опубликован в журнале "Дом. Квартира. Дача. Саратов".

Дата публикации 27.05.13



Добавить комментарий

Комментарии

(0)

Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)
Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Смотрите также
Как Гражданский кодекс повлияет на рынок недвижимости
2013 год запомнится поистине масштабными изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ. Но как они отразятся на рынке недвижимости? Попробуем разобраться в нашей... Подробнее
Регистрация права собственности на жилые помещения: новации-2013
В 2013 году внесены изменения в порядок постановки жилья на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость. Подробнее
Жилая & коммерческая недвижимость: на чем выгоднее заработать?
Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, ее можно использовать по прямому назначению, то есть как квартиру, либо постараться перевести в нежилой... Подробнее

Все статьи:      «Недвижимость» (65) >> «Недвижимость» (65) >>


Смотри также: Каталог «Недвижимость» >>
Статьи (65) >>
ГОСТы (1) >>
Нормативные документы (3) >>
ВСН (1) >>
Задать вопрос в форуме >>
Подписка на рассылки >>

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
наверх