Яндекс.Метрика
Все статьи :  Недвижимость  : Недвижимость

Недвижимость на Кипре 

До моря – рукой подать

Это преимущество Кипра. Легендарный остров Средиземноморья настолько мал в сравнении с масштабами нашей страны, что любой его район можно смело считать прибрежной зоной. Но не только мягкий климат и теплое море влекут россиян на Кипр. Рост цен на недвижимость на внутреннем рынке все чаще заставляет наших соотечественников присматриваться к зарубежным предложениям.

Очевидные преимущества

Цена недвижимости на Кипре, несмотря на стабильный рост в среднем на 15% в год, остается ниже, чем в Европе примерно на 20–40%. Кипр отличают политическая, экономическая и социальная стабильность. Страна интегрирована в Европейский Союз. Недвижимость на Кипре обладает высокой ликвидностью. В связи с развитой индустрией туризма всегда есть возможность приобретенную недвижимость сдавать в аренду.

Во всех отношениях Кипр комфортен и для постоянного проживания. Здесь высокие социальные гарантии и самый низкий уровень преступности в Евросоюзе, невысокие цены на коммунальные услуги и небольшой налог на недвижимость.

Как купить

Лица, не являющиеся гражданами Кипра, для приобретения недвижимости на острове обязаны получить разрешение совета министров государства. Для этого к соответствующему заявлению прилагают контракт на покупку недвижимости, выписку из банка с подтверждением наличия на заграничном счете необходимой суммы денег, копию паспорта. Разрешение на покупку недвижимости совет министров выдает после проверки объекта на предмет залога, аренды и других ограничений на его использование. Если сделка состоялась, покупатель оплачивает гербовый сбор и подает документы в Региональную земельную комиссию (Distrikt Land Office) для внесения в реестр собственников. Процедура завершается выдачей новому собственнику титула владельца (Title Deeds) после уплаты последним регистрационного взноса. Далее предстоит уплатить первый налог на недвижимость, который станет впоследствии ежегодным. Это касается только той недвижимости, чья цена превышает 100 тысяч кипрских фунтов. До этой суммы недвижимое имущество, приобретенное иностранными гражданами, не подлежит налогообложению ни при покупке, ни при дальнейшем владении.

Кредит на месте

Все коммерческие банки Кипра предоставляют кредиты на покупку недвижимости в иностранной валюте. Размер кредита может составлять до 60–70% стоимости недвижимого имущества с периодом выплаты от 7–10 до 25 лет. Процентная ставка зависит от валюты кредита, устанавливается Центральным Банком Кипра и может меняться. Наиболее популярные валюты – швейцарский франк (2,75% годовых), евро (4,5% годовых), доллар США (5,75% годовых).

Что предлагают

Квартиры, входящие в комплекс с внутренней инфраструктурой. Преимущества: круглосуточная охрана, обслуживающий персонал, уборка общей территории, магазины и сервисные службы, медпункт, развлекательные заведения, отдельный пляж, бассейн.

Квартиры в домах, не объединенных в комплекс. Преимущества: цена ниже на 10–30% квартир в комплексах, нет ежегодного взноса за пользование благами инфраструктуры комплекса.

Коттеджи, как правило, объединены в комплекс уже при застройке. Инфраструктура коттеджного комплекса аналогична инфраструктуре объединенных в комплекс квартир.

«Проекты» – строящиеся объекты недвижимости. Преимущества: дешевле готовых строений, по желанию можно изменить планировку, выбрать отделку, внести дополнительные удобства, например, обустроить камин, провести центральное отопление.

Земельный участок. По законам Кипра иностранный гражданин может приобрести в собственность участок земли до 26 соток. Практика показывает, что при желании можно купить участок и большей площади.

Нижняя граница стоимости квартир на Кипре колеблется в пределах 65–75 000 долларов , цена коттеджей и вилл берет старт в среднем с отметки 300 000 долларов.

Материал опубликован в журнале «Современный дом и офис. Саратов» № 6 (июль) 2008 г.

Дата публикации 21.01.10



Добавить комментарий

Комментарии

(0)

Добавить комментарий

Имя*
E-mail: 
 Присылайте мне комментарии по этой статье
 Не показывать мой E-mail
Комментарий*

не менее 5 слов
Оценка: 
 (отлично)
 (хорошо)
 (средне)
 (плохо)
 (ужасно)
 (без оценки)
 (введите число, указанное на картинке*)
Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Правила размещения комментариев

Поля отмеченные значком * обязательны для заполнения.

Запрещено:

  1. Запрещены сообщения рекламного характера.
  2. Запрещены сообщения оскорбительного и нецензурного содержания.
  3. Запрещено использование тегов HTML и скриптов на языках JavaScript, VBScript.

Все сообщения просматриваются администратором и, в случае нарушения правил, удаляются без предупреждения и объяснения причин.


Смотрите также
Как Гражданский кодекс повлияет на рынок недвижимости
2013 год запомнится поистине масштабными изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ. Но как они отразятся на рынке недвижимости? Попробуем разобраться в нашей... Подробнее
Регистрация права собственности на жилые помещения: новации-2013
В 2013 году внесены изменения в порядок постановки жилья на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость. Подробнее
Жилая & коммерческая недвижимость: на чем выгоднее заработать?
Если в собственности есть жилая недвижимость на первом этаже, ее можно использовать по прямому назначению, то есть как квартиру, либо постараться перевести в нежилой... Подробнее

Все статьи:      «Недвижимость» (65) >> «Недвижимость» (65) >>


Смотри также: Каталог «Недвижимость» >>
Статьи (65) >>
ГОСТы (1) >>
Нормативные документы (3) >>
ВСН (1) >>
Задать вопрос в форуме >>
Подписка на рассылки >>

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
наверх