Яндекс.Метрика

Новости строительства

Запущены социальные ипотечные программы

01.10.2012 г.

До конца года в России будет выдано ипотечных кредитов в рекордном объеме - до 1 трлн рублей, каждая пятая сделка на рынке жилья совершается сегодня с помощью ипотеки, сообщил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.
Основным видом деятельности АИЖК, созданного 15 лет назад, была и остается поддержка и развитие коммерческой ипотеки в России. За семь месяцев 2012 года в стране было выдано более 353 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 516,9 млрд рублей, и к концу года ожидается максимальный за всю 15-летнюю историю существования ипотеки объем выдачи - около 1 трлн рублей. Средняя ставка по ипотечным кредитам сегодня составляет 12,2% годовых, информирует портал news.ners.ru.
В последнее время агентство активно развивает так называемую «социальную ипотеку»: особые программы для военнослужащих, получателей материнского капитала, молодых ученых, учителей. Все эти программы используют разные механизмы для того, чтобы максимально снизить ставку по ипотечному кредитованию, помочь заемщикам с невысокими доходами внести первый взнос и в дальнейшем спокойно расплатиться с банком. Для семей с детьми в качестве стартовых денег используется материнский капитал, у молодых ученых - жилищный сертификат Российской академии наук. Только в августе-сентябре 2012 года РАН выдала молодым ученым около 1,4 тысячи таких сертификатов, это в семь раз больше, чем в 2011 году.
Последний проект АИЖК адресован многодетным. В агентстве придумали совершенно неожиданный способ решения жилищной проблемы для таких семей - причем без серьезной финансовой нагрузки, справедливо полагая, что большими доходами многодетные, как правило, не располагают. Поэтому коммерческая ипотека для них совершенно неподъемна.
В жилые метры предлагается «превратить» земельные наделы, которые многодетные стали получать по президентскому указу. Участки предназначены под индивидуальное строительство, но если их «сложить» вместе, получится территория, достаточная для возведения малоэтажного дома.
Не менее интересный продукт, представленный АИЖК, предназначен для развития рынка недорогого арендного жилья - строительства так называемых доходных домов. Девелоперам всегда выгоднее, построив новый дом, немедленно продать квартиры, или даже продать их еще на стадии строительства. Поэтому при заключении соглашения о строительстве доходных домов, квартиры в которых не продаются, а сдаются в долгосрочную аренду, АИЖК использует особые, более щадящие условия кредитования.
«Все социальные проекты мы реализуем за счет получаемой агентством прибыли, - подчеркнул Александр Семеняка. - Наша задача - предложить и отработать механизмы, которые бы позволили решить ту или иную задачу для разных групп населения. По мере развития рынка объемы жилья, построенного таким образом, будут увеличиваться».



Предыдущая новость
01.10.12 Подготовка области к отопсезону подходит к завершению

Следующая новость
01.10.12 Рост тарифов на тепло в Саратовской области отложили до 2015 года



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
наверх