Яндекс.Метрика

Новости строительства

Пустующие квартиры в мегаполисах предлагают сдавать малоимущим

25.02.2014 г.

Нашумевший законопроект о некоммерческом найме жилья еще не принят, но эксперты уже начали предлагать другие варианты решения квартирного вопроса, среди которых, например, сдача в аренду нуждающимся россиянам пустующих квартир, а также строительство быстровозводимых доходных домов.
«В крупных российских городах назрела проблема «темных окон» – пустых квартир, где никто не живет годами, – приводит слова автора идеи Бориса Альтшулера, председателя правления организации «Право ребенка», зампреда комиссии Общественной палаты РФ по социальной политике, трудовым отношениям и качеству жизни граждан. – Это второе жилье горожан, которое они боятся сдавать из-за «дикого» рынка аренды. Так почему бы не сдать его по договору некоммерческого найма тем семьям, которые сегодня остро нуждаются в жилье? Причем с госгарантией».
В отличие от Дании, где хозяев по закону обязывают сдавать такие квартиры нуждающимся горожанам, в РФ предлагается совершать подобные сделки лишь по добровольному согласию обеих сторон. При этом государство будет выступать посредником: арендовать квартиры у владельцев по полной коммерческой стоимости, а потом распределять между нуждающимися уже по льготной цене, а в некоторых случаях и совершенно бесплатно. Стандартный договор государственного образца будет заключаться как минимум на пять лет.
На данный момент невозможно определить, будет ли пользоваться спросом это предложение у владельцев недвижимости. Но, по мнению автора идеи, люди обязательно втянутся, хотя на это может уйти несколько лет. В первую очередь откликнутся одинокие пожилые люди. Они с радостью сдадут лишнюю жилплощадь или же отдадут свою «трешку». Вместо их большой квартиры, которая останется у них в собственности, местные власти предложат им на время однокомнатную.
Кстати, владелец жилья в любой момент сможет расторгнуть договор, надо лишь предупредить заранее – за 2 – 3 месяца. За это время квартиросъемщикам подыщут новый вариант временного проживания.
По задумке, в съемные квартиры должны въехать особо нуждающиеся в жилье россияне, в первую очередь семьи с детьми. Жить они будут до тех пор, пока не решат свой квартирный вопрос. Нуждаемость будут определять социальные службы города. Они же, по словам Альтшулера, будут проверять подлинность документов и факты из биографии потенциальных квартиросъемщиков.
Альтшулер уточнил, что речь идет только о крупных городах – Москве, Санкт-Петербурге, Набережных Челнах, Смоленске и других – там, где развит рынок арендного жилья и есть пустые квартиры.
«Полностью спрос это, конечно, не удовлетворит, но как минимум 20 тысяч семей регионы смогут поселить в таких квартирах совершенно бесплатно», – уверен член Общественной палаты РФ.
Еще одним решением квартирного вопроса могут стать быстровозводимые «наемные дома» из современных стройматериалов. Застройщиков можно заинтересовать налоговыми льготами и заключением договоров, гарантирующих частичную компенсацию затрат либо стопроцентный выкуп жилья после сдачи его «под ключ», а владельцев земель близ инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры заинтересовать пожизненной рентой.
Эти и другие предложения по решению жилищного вопроса отправлены на рассмотрение зампреду правительства РФ Ольге Голодец.



Предыдущая новость
25.02.14 Предприниматели с «Сенного» получат компенсации

Следующая новость
25.02.14 На каждого гражданина могут ввести норму накопления ТБО



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
наверх