Яндекс.Метрика

Новости строительства

Новая ключевая ставка ЦБ ставит крест на ипотеке?

18.12.2014 г.

Девелоперы предвидят рост цен, удорожание кредитов и колоссальное падение спроса на недвижимость.
С 16 декабря Центробанк повысил ключевую ставку с 10,5% до 17%. По сообщению регулятора, это необходимо для ограничения девальвационных и инфляционных рисков, которые в последнее время серьезно возросли (15 декабря биржевой курс рубля к бивалютной корзине испытал сильнейшее падение с 1998 года).
Это приведет к удорожанию кредитов для застройщиков, что отразится на стоимости квадратного метра жилья, считают девелоперы – эксперты «Газеты.ру». Вырастет себестоимость новых проектов, которые финансируются за счет заемных средств, что обернется либо падением рентабельности, либо ростом цен на новостройки. В свою очередь, повышение стоимости длинных денег может привести к удорожанию ипотеки, а значит, к ограничению возможностей покупателей недвижимости.
Заместитель главы Общественного совета при Минстрое России Александр Ручьев считает, что рост цен на жилье эконом-класса неизбежен, хотя этот сегмент рынка недвижимости пострадает меньше всего как наиболее устойчивый. Однако, добавляет он, решение ЦБ поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. Что касается элитной недвижимости, повышение ключевой ставки приведет к падению платежеспособного спроса на этом рынке на 50% и более, считают эксперты.
Застройщики и риелторы уже сообщают о том, что некоторые банки начали приостанавливать выдачу ипотечных кредитов, другие успели поднять ставки по ипотеке. Причем даже по только что одобренным кредитам, когда банк еще даже не успел перевести средства заемщику. Из-за этого прямо на глазах рушатся сделки. Аналитики предполагают, что мелкие частные банки в ближайшее время свернут ипотечные программы, а крупные поднимут ставку до 18–20% (более ранние прогнозы давали 14-15%).



Предыдущая новость
18.12.14 Отраслевое соглашение поможет развитию строительного сектора региона

Следующая новость
19.12.14 Областной центр потратит 22 миллиона на капстроительство и 366 миллионов – на благоустройство



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
наверх