Яндекс.Метрика

Новости строительства

Потянет ли муниципальная УК содержание жилфонда?

20.05.2015 г.

В саратовских органах власти обсуждается вопрос о создании муниципальных управляющих компаний.
С 1 мая, согласно федеральному законодательству, все организации, деятельность которых связана с управлением многоквартирными домами, должны работать по лицензии. Однако не все компании решились на прохождение этой процедуры, таким образом лишив себя законного основания заниматься этой деятельностью, а многих жителей – управляющих организаций. В большинстве своем без управления остаются дома ветхого и аварийного жилфонда, которыми, как оказывается, никто не хочет заниматься. Решением этой проблемы власти видят создание муниципальных УК.

Глава Саратова Олег Грищенко, признавая привлекательность такой идеи, обращает внимание на то, что она должна иметь под собой правовое и экономическое обоснование.
«Создание муниципальной управляющей организации потребует увеличения расходной части муниципального бюджета. Необходимо будет обеспечить ее помещениями, штатом, инвентарем, оборудованием, техникой. В условиях жесткого дефицита бюджетных средств сделать это в необходимом для осуществления полноценной деятельности по управлению многоквартирными домами размере будет весьма затруднительно.
Может так получиться, что «рожденная в муках» муниципальная управляющая организация в силу пресловутого недофинансирования не оправдает в полной мере возложенных на нее надежд и для этого есть весьма объективные причины.
Учитывая, что созданная муниципалитетом организация будет управлять в основном домами с высоким физическим износом (аварийные, ветхие и т.п.), и уровень задолженности граждан за коммунальные услуги в таких домах тоже очень высок, содержание таких домов потребует значительных финансовых средств. Даже если бы деньги у муниципалитета были в достаточном объеме, направить их на содержание многоквартирных домов не позволят действующие правовые нормы», – публикует мнение Грищенко пресс-служба горадминистрации.

«Содержание общего имущества многоквартирных домов осуществляется за счет средств собственников находящихся в нем помещений. Действующее на сегодняшний день законодательство позволяет органам местного самоуправления компенсировать управляющим организациям расходы на содержание указанного имущества только пропорционально доле находящегося в них муниципального имущества, а это ничтожно малая доля. Ведь очень многие воспользовались своим правом на бесплатную приватизацию жилья и стали собственниками, т.е. согласились нести бремя содержания своего имущества.
В конечном итоге это с большой вероятностью может привести к невозможности надлежащего содержания муниципальной управляющей организацией общего имущества в многоквартирных домах, огромным штрафным санкциям и, как следствие, аннулированию лицензии муниципальной управляющей организации на право управления.
В данной ситуации ужесточение требований к управляющим компаниям в целом может стать непреодолимым препятствием для развития института муниципальных управляющих организаций.
В любом случае решение о создании такой организации должно быть обдуманным и взвешенным. Нельзя забывать, что у нас уже был печальный опыт работы ДЕЗов, по сути, тех же управляющих организаций под эгидой муниципалитета. В итоге городским властям и по сей день приходится возмещать в субсидиарном порядке долги их кредиторам», – отмечает глава города.




Предыдущая новость
20.05.15 Более 5 тысяч жителей Саратовской области ожидают в этом году новое жилье

Следующая новость
21.05.15 В Саратове без управления остались около 900 многоквартирных домов



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
наверх