Яндекс.Метрика

Новости строительства

Реструктуризация ипотечного кредита проводится при соблюдении нескольких условий

26.05.2015 г.

Эти условия, а также требования к предмету ипотеки прописаны в постановлении Правительства РФ.
С 30 апреля вступило в силу постановление Правительства РФ № 373 от 20.04.2015 г. «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В документе указано, кто может претендовать на помощь, каковы условия ее получения, какие требования предъявляются к предмету ипотеки. Информация об этом опубликован а на портале Центра гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в разделе «Консультационный центр по защите прав потребителей».

В соответствии с Условиями заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу) являются граждане Российской Федерации, относящиеся к одной из следующих категорий: участники государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, которые воспользовались правом на получение социальных выплат и иных льгот на приобретение (строительство) жилых помещений за счет бюджетных средств; граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей; граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого их супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; ветераны боевых действий; инвалиды и имеющие детей-инвалидов; отдельные госслужащие, отдельные работники градообразующих организаций, оборонно-промышленного комплекса, ряда научных организаций.
Требования, предъявляемые к заемщикам:
• документальное подтверждение снижения среднемесячного за последние 3 месяца до дня подачи заявки на реструктуризацию ипотечного жилищного кредита (займа) совокупного дохода заемщика и членов его семьи более чем на 30% по сравнению со среднемесячным за последние 12 месяцев до дня подачи заявки на реструктуризацию совокупным доходом указанных лиц; либо увеличения более чем на 30% в валюте РФ ежемесячного платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу) на дату подачи заявки на реструктуризацию по сравнению с ежемесячным платежом в сентябре 2014 г.; Внимание! К членам семьи заемщика относятся супруг (супруга) заемщика и несовершеннолетние дети, проживающие совместно с заемщиком;
• совокупный доход, разделенный на количество указанных лиц, должен быть ниже полутократной величины прожиточного минимума, установленного в субъекте РФ, на территории которого проживает заёмщик. Внимание! Совокупный доход рассчитывается на дату обращения заемщика к кредитору (заимодавцу) с заявкой на реструктуризацию за вычетом платежа по ипотечному кредиту;
• отсутствие сведений о признании судом заявления о признании заемщика (залогодателя) банкротом обоснованным и введении процедуры реструктуризации его долгов. Внимание! Положение Условий с данным требованием вступает в силу с 01.07.2015 г.
Ипотечный жилищный кредит (заем) в целях его реструктуризации должен соответствовать следующим требованиям:
а) целью предоставления ипотечного жилищного кредита (займа) являлось участие в долевом строительстве, приобретение или строительство жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение или рефинансирование ипотечного жилищного кредита (займа), предоставленного на указанные цели;
б) просрочка платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу) по состоянию на дату подачи заявки на реструктуризацию составляет не менее 30 и не более 120 дней;
в) ипотечный жилищный кредит (заем) предоставлен не позднее 1 января 2015 г.

Напоминаем, что реструктуризация представляет собой комплекс мероприятий, направленных на изменение условий возврата кредита и позволяющих заемщикам осуществлять ежемесячные платежи, исходя из своей текущей платежеспособности.
Условиями реструктуризации ипотечных жилищных кредитов(займов) являются:
• изменение кредитором валюты кредитного договора (договора займа) на валюту РФ по курсу не выше курса соответствующей валюты, установленного Банком России на дату реструктуризации ипотечного жилищного кредита (займа) и опубликованного на официальном сайте Банка России, если в исходном договоре применялись расчеты в иной валюте;
• установление кредитором процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) с даты реструктуризации до даты полного погашения кредита (займа) в размере не более 12 процентов годовых, но не выше процентной ставки по реструктурируемому жилищному кредиту (займу) (в случае, если реструктурируемый ипотечный жилищный кредит (заем) предоставлен в рублях РФ);
• снижение кредитором ежемесячного платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу) на срок от 6 до 12 месяцев (период помощи) суммарно на размер, который должен быть не менее предельной суммы возмещения (предельная сумма возмещения кредитору (заимодавцу) по каждому ипотечному жилищному кредиту (займу) части недополученных доходов либо убытка составляет 200 тыс. рублей), или прощение части основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу) при изменении валюты кредитного договора (договора займа) на валюту РФ, если в исходном договоре применялись расчеты в иной валюте;
• предоставление кредитному заемщику права не осуществлять платежи в счет погашения основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу) на срок периода помощи. При этом соответствующие плановые платежи переносятся на более поздние периоды, в том числе в случае увеличения срока возврата ипотечного кредита.
Гражданам, испытывающим проблемы с обслуживанием ипотечных кредитов, необходимо обращаться за реструктуризацией к банкам-кредиторам. Стоит отметить, что комиссия за реструктуризацию кредита не взимается.
Постановлением Правительства № 373 предусмотрено, что возмещение кредиторам (заимодавцам) части недополученных доходов по ипотечным жилищным кредитам (займам), реструктуризация которых осуществлена на предусмотренных Условиях, осуществляют Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» или учреждаемая им некоммерческая организация.
Установлено, что предельная сумма возмещения по каждому ипотечному жилищному кредиту (займу) части недополученных доходов либо убытка составляет 200 тыс. рублей.
В целях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, уставный капитал ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», осуществляющее в рамках данной программы возмещение кредиторам (заимодавцам) части недополученных доходов по ипотечным жилищным кредитам (займам), увеличен на 4,5 млрд. рублей.



Предыдущая новость
26.05.15 У саратовцев есть 9 вариантов передать показания за ЖКУ

Следующая новость
27.05.15 В Саратовской области запущен информационный портал системы ЖКХ



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
наверх